Pourquoi j'ai construit ALMA.

Pendant quatre ans, j'ai géré mes SCI dans un Excel tentaculaire.

Chaque mois, l'agence m'envoyait un rapport de 14 pages. Je le posais sur la pile. Le 15 du mois suivant, ma comptable me demandait les écarts. Je rouvrais le PDF, je cherchais ligne par ligne. Vingt minutes. Par rapport. Par mois. Pour chaque SCI.

En mai, c'était la déclaration 2072. Trois jours bloqués. Recopier 17 lignes × N immeubles × N entités. Calculer le forfait 20 €/lot. Me demander si j'avais bien compté les lots vacants. Démembrement — qui touche les revenus, déjà ?

En septembre, c'était la taxe foncière. Trier l'enveloppe. Détacher la part TEOM (récupérable) de la TF (déductible). Provisionner /12 mentalement. Replonger dans Excel.

En décembre, c'était les renouvellements de baux. Reprendre l'IRL au bon trimestre. Préparer les courriers. Les envoyer en recommandé. Les classer dans le dossier « en attente de retour ».

J'ai compris qu'il n'y avait pas d'outil. Il y avait des dizaines d'outils. Aucun ne parlait à l'autre.

J'ai testé tous les SaaS comptables. Tous les outils de gestion locative. Tous les "assistants IA" qui promettaient. Pas un seul ne savait à la fois :

• lire mes rapports d'agence et en extraire les écarts
• tenir mon bilan 2072 ligne par ligne, avec démembrement
• ranger mes PDF dans une taxonomie pCloud cohérente
• écrire mes mails clients avec mon ton
• signer mes actes juridiques avec preuve eIDAS
• me rappeler que mon DPE expire dans 23 jours

Alors j'ai arrêté de chercher. Je suis dev full-stack (Bac+5 droit, 6 ans de barreau, 13 ans de code). J'ai ouvert un éditeur et j'ai commencé à le construire. Pour moi. En mode "si je le finis pas, je continue à perdre 3 jours en mai".

ALMA n'est pas un pitch deck. C'est l'outil que j'utilise chaque matin.

Quand tu ouvres ALMA, tu vois ce que je vois : mes vraies SCI, mes vrais loyers, mes vrais crédits. Quand tu signes un acte, tu utilises le même workflow Polygon que celui de mes TUP. Quand le brief arrive à 9h, c'est le même brief qui m'arrive sur mon iPhone.

C'est ça que je peux garantir, et que personne d'autre ne peut : chaque feature a été construite parce qu'elle me manquait à moi.

Si tu te reconnais dans une de ces frustrations, tu vas te reconnaître dans ALMA. Et si tu trouves un manque, écris-moi. Je le code dans la semaine. (C'est l'avantage d'être seul aux commandes.)